Estimation théorique
Allée d Ossau,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d Ossau,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 6 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 89 | 191 | 475000€ | 5337€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 96 | 296 | 470000€ | 4896€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DE GAVARNIE | 7 | 135 | 287 | 586350€ | 4343€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 199 | 400000€ | 4545€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU MONT CENIS | 6 | 122 | 244 | 555000€ | 4549€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DE LA BIGORRE | 6 | 130 | 225 | 530000€ | 4077€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 92 | 397 | 465265€ | 5057€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE L ISERAN | 5 | 106 | 211 | 458000€ | 4321€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 161 | 327000€ | 4037€ |
2022-12-09 | 17 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 154 | 405000€ | 4602€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE BARCELONNETTE | 6 | 125 | 178 | 480300€ | 3842€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DU VERDON | 4 | 86 | 203 | 400000€ | 4651€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DU SOULOR | 6 | 112 | 152 | 443000€ | 3955€ |
2022-05-24 | 13 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 263 | 546780€ | 5523€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 98 | 184 | 443700€ | 4528€ |
2020-11-19 | 36 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 101 | 292 | 560000€ | 5545€ |
2023-05-03 | 33 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 125 | 346 | 672000€ | 5376€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 108 | 203 | 460000€ | 4259€ |
2020-09-03 | 40 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 123 | 229 | 540000€ | 4390€ |
2022-02-10 | 25 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 190 | 583000€ | 5889€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 5 | 98 | 269 | 490000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 81 | 192 | 388300€ | 4794€ |
2021-12-29 | 33 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 226 | 549705€ | 4997€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES CORBIERES | 5 | 87 | 152 | 416200€ | 4784€ |
2021-07-26 | 1 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 104 | 125 | 452300€ | 4349€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 187 | 395000€ | 4877€ |
2021-03-05 | 2 | ALL DE CHAMONIX | 4 | 81 | 173 | 370260€ | 4571€ |
2022-07-19 | 7 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 109 | 132 | 447000€ | 4101€ |
2019-09-06 | 7 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 109 | 132 | 448000€ | 4110€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 141 | 374950€ | 4629€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 86 | 194 | 417000€ | 4849€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 363500€ | 4488€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 398000€ | 4914€ |
2019-08-29 | 8 | RUE FRANCOIS MALHERBE | 7 | 156 | 520 | 555000€ | 3558€ |
2022-04-28 | 41 | RUE RAIMU | 6 | 122 | 196 | 568000€ | 4656€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 104 | 173 | 476500€ | 4582€ |
2019-06-13 | 2 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 102 | 132 | 400000€ | 3922€ |
2021-02-23 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 133 | 173 | 250000€ | 1880€ |
2021-10-27 | 6 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 119 | 148 | 400000€ | 3361€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 124 | 143 | 420000€ | 3387€ |
2021-07-21 | 30 | RUE PIERRE RONSARD | 6 | 120 | 386 | 545000€ | 4542€ |
2021-10-27 | 36 | AV RAYMOND ARON | 4 | 82 | 161 | 401000€ | 4890€ |
2022-06-01 | 40 | AV RAYMOND ARON | 4 | 99 | 163 | 437500€ | 4419€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 221 | 492000€ | 4473€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 88 | 439 | 480200€ | 5457€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 174 | 397000€ | 4901€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 102 | 129 | 437951€ | 4294€ |
2021-03-19 | 3 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 140 | 490000€ | 4537€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 147 | 428000€ | 4809€ |
2020-10-13 | 19 | AV RAYMOND ARON | 5 | 100 | 107 | 339000€ | 3390€ |
2022-04-27 | 23 | AV RAYMOND ARON | 3 | 68 | 98 | 283000€ | 4162€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2019-09-27 | 5 | AV RAYMOND ARON | 4 | 88 | 106 | 333180€ | 3786€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 7 | 134 | 530 | 589000€ | 4396€ |
2021-01-29 | 9 | AV RAYMOND ARON | 5 | 106 | 106 | 387000€ | 3651€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DU PERCHE | 5 | 95 | 239 | 513800€ | 5408€ |
2020-09-02 | 39 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 99 | 365000€ | 3724€ |
2019-11-29 | 45 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2021-06-24 | 58 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 132 | 281 | 617600€ | 4679€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DU MAYA | 6 | 130 | 361 | 783000€ | 6023€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2021-02-11 | 17 | ALL DU PERCHE | 5 | 95 | 241 | 495310€ | 5214€ |
2022-07-13 | 3 | PAS LA PEROUSE | 4 | 89 | 147 | 397000€ | 4461€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 92 | 127 | 445000€ | 4837€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU MAYA | 4 | 120 | 356 | 678150€ | 5651€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 145 | 395000€ | 3319€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 225 | 483000€ | 4059€ |
2020-05-18 | 9 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 128 | 340000€ | 3820€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 140 | 371000€ | 4169€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 97 | 208 | 407270€ | 4199€ |
2019-08-27 | 1 | RUE ENZO FERRARI | 6 | 131 | 380 | 610000€ | 4656€ |
2022-05-19 | 11 | ALL DU PERCHE | 5 | 122 | 341 | 564000€ | 4623€ |
2019-07-18 | 3 | RUE ENZO FERRARI | 8 | 250 | 780 | 892000€ | 3568€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DU PERCHE | 5 | 107 | 341 | 549400€ | 5135€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 89 | 111 | 405000€ | 4551€ |
2022-12-09 | 23 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 8 | 167 | 579 | 490000€ | 2934€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA TARENTAISE | 8 | 136 | 268 | 454000€ | 3338€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DU PERCHE | 7 | 167 | 356 | 705025€ | 4222€ |
2023-01-12 | 11 | PAS LA PEROUSE | 4 | 89 | 195 | 422000€ | 4742€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2022-07-05 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 428480€ | 3792€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 123 | 258 | 595000€ | 4837€ |
2022-12-07 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 436880€ | 3866€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 361 | 690500€ | 4829€ |
2021-01-08 | 41 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 81 | 114 | 364235€ | 4497€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 236 | 515000€ | 4478€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 133 | 374850€ | 3317€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DU PERCHE | 7 | 165 | 354 | 565000€ | 3424€ |
2022-01-10 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 128 | 137 | 361000€ | 2820€ |
2019-09-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 305 | 590000€ | 4470€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 107 | 212 | 399000€ | 3729€ |
2019-06-03 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 401200€ | 3785€ |
2022-07-26 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 518000€ | 4887€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 368 | 685000€ | 4790€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2022-06-16 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 123 | 137 | 379000€ | 3081€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 341 | 519000€ | 4806€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-13 | 75 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 103 | 327200€ | 4040€ |
2022-09-16 | 6 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 101 | 206 | 458500€ | 4540€ |
2022-06-24 | 12 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 309 | 562400€ | 5207€ |
2021-09-28 | 77 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 213 | 418210€ | 4267€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 124 | 214 | 470000€ | 3790€ |
2021-10-07 | 1 | SQ DE L OREGON | 6 | 143 | 363 | 705000€ | 4930€ |
2021-01-08 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 143 | 388000€ | 3527€ |
2019-05-22 | 6 | RUE JEAN WIENER | 5 | 124 | 252 | 709750€ | 5724€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 87 | 197 | 385200€ | 4428€ |
2019-05-22 | 5 | RUE JEAN WIENER | 6 | 114 | 252 | 649444€ | 5697€ |
2021-05-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 156 | 404800€ | 4217€ |
2022-06-27 | 9 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 110 | 592 | 444880€ | 4044€ |
2019-05-22 | 4 | RUE JEAN WIENER | 5 | 107 | 252 | 643000€ | 6009€ |
2023-06-15 | 8 | SQ DU MONT FOREZ | 6 | 155 | 461 | 710900€ | 4586€ |
2020-08-11 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 133 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-05 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 365400€ | 3480€ |
2019-07-22 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 374500€ | 3567€ |
2019-05-22 | 71 | RTE DE TROUX | 6 | 150 | 333 | 735000€ | 4900€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 124 | 404000€ | 4040€ |
2021-08-25 | 8 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 91 | 279 | 455600€ | 5007€ |
2023-06-08 | 41 | BD BEETHOVEN | 5 | 107 | 128 | 395000€ | 3692€ |
2021-09-29 | 4 | SQ DU MASSIF DE L AUBRAC | 6 | 148 | 736 | 876300€ | 5921€ |
2019-08-29 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 99 | 171 | 436000€ | 4404€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES ECRINS | 4 | 75 | 165 | 395000€ | 5267€ |
2019-05-22 | 2 | RUE JEAN WIENER | 8 | 145 | 252 | 780750€ | 5384€ |
2022-07-01 | 60 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 89 | 163 | 400000€ | 4494€ |
2020-09-16 | 15 | RUE URBAIN LE VERRIER | 4 | 104 | 517 | 564000€ | 5423€ |
2019-05-22 | 1 | RUE JEAN WIENER | 6 | 130 | 252 | 778306€ | 5987€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 171 | 449000€ | 4402€ |
2019-09-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 136 | 146 | 375000€ | 2757€ |
2021-07-06 | 2 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 543500€ | 5226€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 126 | 400 | 515000€ | 4087€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2019-05-22 | 73 | RTE DE TROUX | 7 | 205 | 120 | 820000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 108 | 147 | 365000€ | 3380€ |
2019-05-22 | 75 | RTE DE TROUX | 6 | 169 | 79 | 930000€ | 5503€ |
2022-08-29 | 3 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 516450€ | 4966€ |
2023-06-15 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 89 | 125 | 370000€ | 4157€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 130 | 286 | 658000€ | 5062€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 105 | 189 | 580000€ | 5524€ |
2022-09-22 | 4 | ALL DU MORVAN | 5 | 91 | 182 | 448000€ | 4923€ |
2020-06-29 | 2 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 6 | 108 | 412 | 494000€ | 4574€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 105 | 467 | 380000€ | 3619€ |
2020-04-14 | 29 | BD BEETHOVEN | 5 | 103 | 128 | 400000€ | 3883€ |
2020-07-30 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 550000€ | 4508€ |
2022-04-25 | 47 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 77 | 348 | 508000€ | 6597€ |